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1c:["$","h2","9",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Limites e valores para 2026"}]
1d:["$","p","10",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Os limites do IMT Jovem são atualizados anualmente. Em 2026, houve uma atualização de cerca de 2% face a 2025:"}]
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20:["$","h2","13",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Como funciona a isenção parcial"}]
21:["$","p","14",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Nos imóveis entre 330.539€ e 660.982€, a isenção não é total. O valor até 330.539€ está isento; o valor acima de 330.539€ é tributado à taxa de 8%. Isto aplica-se ao IMT e ao Imposto do Selo (0,8% do valor de compra)."}]
22:["$","h2","15",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Exemplos práticos com cálculos"}]
23:["$","h3","16",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Ana, 28 anos — isenção total"}]
24:["$","p","17",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"A Ana tem 28 anos, nunca foi proprietária e quer comprar o primeiro apartamento por 250.000€ para habitação própria permanente."}]
25:["$","div","18",{"className":"mt-4 rounded-xl border-l-4 border-primary bg-primary/5 px-5 py-4 text-sm leading-relaxed","children":"Sem isenção pagaria: IMT ~8.217€ + IS (0,8%) 2.000€ = ~10.217€. Com IMT Jovem 2026: 0€. Como 250.000€ < 330.539€, a Ana tem isenção total."}]
26:["$","h3","19",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Bruno, 32 anos — isenção parcial"}]
27:["$","p","20",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"O Bruno tem 32 anos e quer comprar um apartamento por 450.000€ em Lisboa. Nunca foi proprietário e destina o imóvel a HPP."}]
28:["$","p","21",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"O valor até 330.539€ está isento. O valor excedente: 450.000€ − 330.539€ = 119.461€. IMT sobre o excedente: 9.557€. IS sobre o excedente: 956€. Total a pagar com IMT Jovem: ~10.513€."}]
29:["$","div","22",{"className":"mt-4 rounded-xl border-l-4 border-primary bg-primary/5 px-5 py-4 text-sm leading-relaxed","children":"Sem isenção, o Bruno pagaria ~31.600€ (IMT ~28.000€ + IS 3.600€). Poupança do Bruno: cerca de 21.000€."}]
2a:["$","h3","23",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Carla, 36 anos — sem direito à isenção"}]
2b:["$","p","24",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"A Carla tem 36 anos e quer comprar a primeira casa. Apesar de nunca ter sido proprietária e de o imóvel se destinar a HPP, não cumpre o requisito de idade. Resultado: não tem direito ao IMT Jovem. Paga IMT e IS de acordo com as regras gerais (pode ainda beneficiar da isenção geral de HPP para imóveis até 106.346€)."}]
2c:["$","h2","25",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Como pedir a isenção"}]
2d:["$","p","26",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"O processo é simples, mas tem de ser feito antes da escritura. Não podes pedir depois."}]
2e:["$","ol","27",{"className":"mt-4 flex flex-col gap-2 pl-5 text-muted-foreground marker:font-semibold marker:text-primary","children":[["$","li","0",{"className":"list-decimal leading-relaxed","children":"Acede ao Portal das Finanças em www.portaldasfinancas.gov.pt"}],["$","li","1",{"className":"list-decimal leading-relaxed","children":"Vai a Serviços > IMT e Imposto do Selo > Pedir isenção IMT e IS"}],["$","li","2",{"className":"list-decimal leading-relaxed","children":"Preenche os dados do imóvel e confirma os teus dados pessoais"}],["$","li","3",{"className":"list-decimal leading-relaxed","children":"A AT valida automaticamente as condições (idade, historial de propriedade)"}],["$","li","4",{"className":"list-decimal leading-relaxed","children":"Recebe a confirmação da isenção — leva-a para a escritura"}]]}]
2f:["$","p","28",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"O cartório notarial vai verificar a isenção antes de lavrar a escritura. Se não tiveres o comprovativo, terás de pagar o imposto na hora."}]
30:["$","h2","29",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Cuidados a ter"}]
31:["$","h3","30",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Não confundir com a isenção geral de HPP"}]
32:["$","p","31",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Existe uma isenção de IMT que se aplica a qualquer comprador (independentemente da idade) para imóveis de HPP até 106.346€. O IMT Jovem é uma isenção adicional, muito mais abrangente em termos de valor, mas restrita a jovens até 35 anos."}]
33:["$","h3","32",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"O que acontece se o imóvel não for HPP"}]
34:["$","div","33",{"className":"mt-4 rounded-xl border-l-4 border-primary bg-primary/5 px-5 py-4 text-sm leading-relaxed","children":"Se beneficiares da isenção de IMT Jovem mas, nos anos seguintes, o imóvel deixar de ser a tua habitação própria permanente, a isenção pode ser revogada retroativamente e terás de pagar o imposto que ficou por pagar, com possíveis acréscimos."}]
35:["$","h3","34",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Comprar com outra pessoa"}]
36:["$","p","35",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Se comprares a meias com alguém que não cumpra as condições, a isenção aplica-se apenas à tua quota-parte. Nesse caso, a pessoa que não cumpre paga IMT normal sobre a sua parte."}]
37:["$","div","36",{"className":"mt-8","children":[["$","h2",null,{"className":"text-2xl font-semibold tracking-tight","children":"Perguntas frequentes"}],["$","$L3b",null,{"type":"single","collapsible":true,"className":"mt-4 w-full","children":[["$","$L3c","Tenho 35 anos. Tenho mesmo direito à isenção?",{"value":"Tenho 35 anos. Tenho mesmo direito à isenção?","children":[["$","$L3d",null,{"children":"Tenho 35 anos. Tenho mesmo direito à isenção?"}],["$","$L3e",null,{"children":"Sim, desde que ainda tenhas 35 anos à data da escritura. Se a escritura for marcada para depois do teu 36.º aniversário, já não tens direito."}]]}],["$","$L3c","Posso usar o IMT Jovem se já tive uma casa há 5 anos?",{"value":"Posso usar o IMT Jovem se já tive uma casa há 5 anos?","children":[["$","$L3d",null,{"children":"Posso usar o IMT Jovem se já tive uma casa há 5 anos?"}],["$","$L3e",null,{"children":"Sim. O requisito é não seres proprietário de imóvel habitacional nos últimos 3 anos. Se vendeste ou deixaste de ser proprietário há mais de 3 anos, estás elegível."}]]}],["$","$L3c","A isenção aplica-se ao Imposto do Selo também?",{"value":"A isenção aplica-se ao Imposto do Selo também?","children":[["$","$L3d",null,{"children":"A isenção aplica-se ao Imposto do Selo também?"}],["$","$L3e",null,{"children":"Sim. O IMT Jovem cobre tanto o IMT como o Imposto do Selo (0,8% do valor). Nos imóveis até 330.539€, poupas nos dois impostos."}]]}],["$","$L3c","E se comprar um imóvel acima de 660.982€?",{"value":"E se comprar um imóvel acima de 660.982€?","children":[["$","$L3d",null,{"children":"E se comprar um imóvel acima de 660.982€?"}],["$","$L3e",null,{"children":"Acima deste valor, a isenção não se aplica. Pagas IMT e IS de acordo com as tabelas gerais, sem qualquer benefício do regime jovem."}]]}],["$","$L3c","Posso pedir a isenção depois da escritura?",{"value":"Posso pedir a isenção depois da escritura?","children":[["$","$L3d",null,{"children":"Posso pedir a isenção depois da escritura?"}],["$","$L3e",null,{"children":"Não. A isenção tem de ser solicitada no Portal das Finanças antes da escritura. Se não o fizeres a tempo, terás de pagar o imposto e a recuperação posterior é muito difícil."}]]}],["$","$L3c","Se comprar com o meu namorado, ele tem de ter menos de 35 anos também?",{"value":"Se comprar com o meu namorado, ele tem de ter menos de 35 anos também?","children":[["$","$L3d",null,{"children":"Se comprar com o meu namorado, ele tem de ter menos de 35 anos também?"}],["$","$L3e",null,{"children":"Para a isenção ser total, sim — ambos têm de cumprir as condições. Se só tu cumpres, tens isenção na tua metade e ele paga IMT normal na dele."}]]}],["$","$L3c","O IMT Jovem aplica-se a qualquer tipo de imóvel?",{"value":"O IMT Jovem aplica-se a qualquer tipo de imóvel?","children":[["$","$L3d",null,{"children":"O IMT Jovem aplica-se a qualquer tipo de imóvel?"}],["$","$L3e",null,{"children":"Aplica-se a imóveis destinados a habitação própria permanente. Não cobre imóveis para arrendamento, segunda habitação ou uso comercial desde o início."}]]}]]}]]}]
38:["$","p","37",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Para um jovem a comprar a primeira casa, o IMT Jovem pode representar uma poupança de vários milhares de euros — por vezes mais de 10.000€ ou 20.000€, dependendo do valor do imóvel. Em 2026, o limite da isenção total subiu para 330.539€, cobrindo a grande maioria das compras feitas por jovens em Portugal."}]
39:["$","div","38",{"className":"mt-8 border-t pt-6","children":[["$","h3",null,{"className":"text-sm font-semibold text-muted-foreground","children":"Fontes"}],["$","ul",null,{"className":"mt-2 flex flex-col gap-1 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","0",{"children":"Doutor Finanças — Escalões do IMT sobem 2% em 2026 e jovens ficam isentos até 330.539€"}],["$","li","1",{"children":"Governo de Portugal — Isenção de IMT já apoiou mais de 77 mil jovens na compra de casa"}],["$","li","2",{"children":"A Casa dos Financiamentos — IMT Jovem 2026: novos limites e regras"}],["$","li","3",{"children":"Portal ePortugal — Pedir isenção IMT e IS"}]]}]]}]
3a:["$","div",null,{"className":"mt-12 flex flex-col items-start gap-3 rounded-2xl bg-primary px-6 py-8 text-primary-foreground sm:px-8","children":[["$","p",null,{"className":"text-lg font-semibold","children":"Enquanto fazes crescer a tua empresa, o Abilioo trata da burocracia."}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-primary-foreground/80","children":"O primeiro Funcionário Digital Inteligente para empresas portuguesas — sem jargão, sem complicações."}],["$","$L4",null,{"href":"/contacto","className":"mt-2 inline-flex items-center rounded-full bg-primary-foreground px-5 py-2.5 text-sm font-medium text-primary transition-opacity hover:opacity-90","children":"Pedir Demonstração"}]]}]
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